不動産売却益 税金

不動産売却益にかかる税金はどんな計算になるのでしょう？

税金は「所得」に対して課せられます。

不動産の場合は「譲渡所得」
＝「売った価格」
-「買った価格」
-「買った時の費用」
-「売った時の費用」

さらに住居用の不動産に関しては特別控除として3,000万円を引いて計算します。

それでも「譲渡所得」がプラスになるというのは、かなりのレアケース。だいたい多くの場合は税金はゼロになると思います。

住居用じゃなく投資用とかビジネス関連の不動産だと売却時の所得がプラスになることもあるので、そういう場合は専門家である税理士さんにお願いするのが確実でしょう。