不動産売却 税金

不動産売却に消費税はかかるのでしょうか。
基本的に売却自体には消費税はかからないと考えておいて問題ないと思います。

個人が不動産を売却するとなれば課税事業者とみなされないからですね。
ただし不動産会社は課税 ...

不動産売却 税金

不動産を売却したら固定資産税はどんな感じになるのでしょう?
固定資産税は、あくまで1月1日の時点の所有者が支払うことになります。

とは言え、1年間の途中で売却し所有者が変わっているのに、1年分まるまる固定資産税を支 ...

不動産売却 税金

不動産売却における確定申告では、どのような項目を経費として申告できるのでしょうか。

たとえば
・仲介手数料
・売主が負担した印紙税
・借家人に支払った立退料
・建物取り壊し費用と建物の損失額 ...

不動産売却 税金

不動産売却の手続きで必ず目にする「印紙税」。

これってどういうものなんでしょうか。

契約書などには「収入印紙」という切手のようなものを貼り付けなければならない場合があります。

税金には色んな種類があ ...


不動産売却 税金

不動産売却に関する所得は、青色申告することができるのでしょうか?

青色申告と言えば、個人事業主が事業に関する所得を申告するもの。

不動産事業を行う個人事業主であれば、そのまま青色申告でOKですね。

...

不動産売却 税金

不動産売却にともなう税金は、なにか対策を打つことができるのでしょうか?

一般人が住居用の不動産を売却した場合、まず減価償却などをしてないので売却益が出るとは考えにくいです。

売却益が出たとしても、住居用の不動産 ...

不動産売却 税金

不動産売却益にかかる税金はどんな計算になるのでしょう?

税金は「所得」に対して課せられます。

不動産の場合は「譲渡所得」
=「売った価格」
-「買った価格」
-「買った時の費用」

不動産売却 税金

不動産売却には確定申告がつきものです。

一般人が住居用に買った不動産を売っても、たいした所得にならないでしょうし、税金が発生することもまず考えにくいのですが、それでも確定申告は必要になります。

では確定申告の際 ...

不動産売却 税金

不動産を売却したら、税金がかかるのでしょうか?

もちろん所得として確定申告しなければなりませんし、それに応じて税金が発生します。

譲渡所得ですね。

譲渡所得=売れた金額-取得した時の費用-譲渡費用