家を売る ローン

離婚によって家を売ることになる、という場合も珍しくないと思います。

財産分与の対象だとしても、家を半分に切ることはできませんからね。

ローンが残っていたりしたら、さらに話はややこしくなります。

売却益が出るならそれを二人で分ければ良いのでしょうが、売却損が出たら残額を二人で払い続けるはめになりますね。


家を売る ローン

家を売るとは言っても、ローンが残っている家はどうなるのでしょう?

ローンが残ったままでも家は売れるのでしょうか?

もちろん、売ることはできます。

その場合、家を引き渡す時にローンの残額を一括で返済することになります。

全額返済することで抵当権を外すことができるので、売却することができるのです。

一括返済できるようなまとまったお金がない、ということは百も承知。

ですから、多少時間的な流れがややこしくなりますが、先にお金をもらってローン返済を済ませてから、売却契約という流れになりますね。

その辺は専門家である不動産屋さんにお任せしておけば基本的には大丈夫です。