家 売る

家を売る手数料ってどんなもんなのでしょう?

家を売る際には不動産屋さんに仲介手数料を払う必要があります。

手数料は好き勝手に決めることができるわけではなく、法律できちんと上限が決められています。

やっぱり専門性が高い業界なので、消費者が損をしないように保護してくれているんでしょう。

売買価格によって上限が決まっています。

・200万円以下
→取引額の5%以内+6万円+消費税

・200万円超400万円以下
→取引額の4%以内+6万円+消費税

・400万円超
→取引額の3%以内+6万円+消費税

以上のような感じです!

家 売る

家を売るためには、次に住む場所を先に決めておかないといけないのでしょうか?

原則としてはそうです。そのほうが話もスムーズですから。

でも、住みながら売るという方法もあります。

そうなると購入希望者は家具や生活感のある状態で内見することになるので、けっこう大変です。

それでも購入者が見つかれば、それから引越し先を探せば良いということになります。

どうしても売れてから引っ越したいのであれば、そういう方法もあるということですね!

家 売る

家を売る時、気になることと言えば、どこまで家具を運ぶ必要があるのか?

という点ですね。

完全に空っぽにするべき、というのは分かるのですが、とことん細かく考えると、わからないことが多いです。

例えば
・換気扇
・キッチンコンロ
・カーテンレール
・照明機器
などなどは、そのままで良いと思います。

エアコンに関しては外すのが基本。

あとは売り主と買い主との間で話し合いをして、「エアコンはそのままでいい」とか細かいことを決めたら良いと思います。

取り外すのにも設置にも費用がかかりますから。

そのままのほうがお互いにとってメリットがあることが多いですからね。

家 売る

うーん。。。家を売る仕事って、ぶっちゃけどうなんでしょう?

大変なんでしょうか?ちょっと調べちゃいました。

ハウスメーカー営業ってやつですね。

どうやら、離職率は大きいようです。実態のキビシサを感じちゃいますね。

成果主義なのは良いけど、その分プレッシャーも大きいでしょうからね。

しかも取り扱う額が額なので、小さなミスが大きなトラブルにつながりやすい。

うーん。精神的にキツそうです。

これは選ばれし精鋭だけが生き残れる世界ですね。

家 売る

はて、家を売るのと貸すの、どっちが正解!?

家を売るぐらいなら、貸したほうが得なんじゃないか、という発想は素晴らしいと思います。

商売の感性が鋭い方の発想ですよね!

ただし大事なポイントは、どんな商売にもリスクはつきものだということ。

貸そうと思ってもなかなか借り手が現れなければ、費用ばっかりかさみますし。

修繕費も積み立てないと、いざというとき困りますし。

なのである程度リスクを受け止められる資金的な体力が強い方以外は、ちょっと慎重に考えたほうが良いかもしれませんね。

はてさて、正解の出しにくい難問です。


家 売る

家を売る過程をつづるブログってあるんでしょうか?

探せばけっこうありますね。

そういう体験記とかって本人も書いておかないと忘れてしまったりしますからね。

備忘録にもなりますし、公開することで誰かの役にもたちます。

だからできるだけ、記録に残しておいたほうが良いとは思います。

家 売る

家を売るとなれば、まず不動産屋さんへ。

直接誰かに売ることはできませんからね。

名義変更とかはできるかもしれないけど、それも不動産屋さんに相談しないと難しい。

ではどこの不動産屋さんがいいか。

それが重要です。

お医者さんに診てもらう時と同じように、一般人は知識がありませんから信用するしかありません。

だから一括査定でいくつかの不動産屋さんの対応を見て比較すると良いと思います。

家 売る

古い家を売るとなると、気になるのはやっぱり「売れるの?」ってところですよね。

売れなきゃ困るんだけど、買ってくれる人がいるのか不安になってしまいます。

うまくやればちゃんと売れるので、なるべく早く手放すほうがいいです。

遅くなればなるほど、厄介な問題が積み重なっていきますからね。

まず「古家付き土地」として売り出します。

そのまま売れたらありがたく売却。

土地のみを希望する買い手しか現れなければ、解体費用を相手に負担させてしまうので、その分の値下げ交渉に応じる必要がありますね。

ややこしいことは不動産屋さんが仲介してくれますので、さほど心配はいりません。

家 売る

家を売る理由って、なんでしょう?

人が家を売るときっていうのは、なにがあったとき?

単純に引っ越しをしたくて家を買い換える人もいるかもしれませんね。

分譲マンションならありそうですが、一戸建ての場合はそうそう簡単には引っ越さないとは思いますけどね。

あとは、キャッシュが必要になった場合とか緊急事態の場合が多いような気がします。

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オークラヤ住宅の池袋店ってどんな感じなんでしょう?

池袋営業所

〒170-0013
東京都豊島区東池袋1-5-6
アイケアビル10F

主な担当エリア
豊島区、板橋区、練馬区、北区、中野区、新宿区、和光市

最寄り駅
JR 池袋駅 32番出口 徒歩1分

営業時間
9:20~18:10

定休日
毎週火・水曜日。(ゴールデンウィーク・夏期休暇・冬期休暇 他)

家を売る時にお世話になる可能性があるかもしれませんね。